Exkl. 6,5-Zi-Dach-Maisonetten-Wohnung

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Exkl. 6,5-Zi-Dach-Maisonetten-Wohnung


Wohnung, Dachwohnung

Zimmer: 6.5
Bruttowohnfläche: 255 m2

Adresse

5619 Büttikon AG
Schweiz

Preis

CHF 890'000.–

Wohnen wie im Einfamilienhaus

6½-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung über die ganze Etage mit einer Fläche von ca. 255 m² und Lift direkt in die Wohnung.

Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage / Keller bzw. Eingangsgeschoss direkt in die Wohnung.
Es erwartet Sie der Wohn- und Essbereich ca. 50 m² mit Cheminée/Schwedenofen.
Die offene Küche mit Bar, Induktionskochfeld, Steinabdeckung lässt keine Wünsche offen.
Der Wirtschaftsraum ca. 13,3 m² mit Waschmaschine / Tumbler, Ausguss und viel Stauraum befindet sich gleich hinter der Küche.

Über das Entree mit zwei grossen Einbauschränken gelangen Sie zu den 3 Zimmern.
Zimmer 1 ca. 15,4 m²
Zimmer 2 ca. 14,4 m²
Zimmer 3 ca. 16 m²
Gäste WC mit Dusche und Lavabo.
Elternzimmer ca. 25,5 m² mit direktem Zugang ins grosse Bad:
Eckbadewanne, begehbare Dusche, Doppellavabo, Toilette

Die Terrasse ca. 23 m² mit elektrischer Store ist nicht einsehbar.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Galerie und einem Raum/Zimmer ca. 24,4 m² welcher(s) indirekt beheizt ist und sich ideal als Büro-, Bastelraum etc. eignet. Dort befindet sich ein zusätzlicher Stauraum/Estrich mit ca. 5 m².

Grosszügige, offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich wie auch in die weite Landschaft, lässt viel Freiraum für die künftige Nutzung: (Homeoffice, Fitness, Heimkino etc.)

Die Fläche von rund 255 m² sind Bodenmasse inkl. Dachgeschoss, exkl. Terrasse und die beiden Balkone à je ca. 6 m², und ohne Abzüge von Dachschrägen-Berechnungen.

Alle Zimmer verfügen über TV, Telefon und Internetanschluss, und sind mit autonomen Brand-/Rauchmeldern ausgestattet.

Der ganze Wohnbereich ist mit einem kanadischen Ahorn-Parkett ausgestattet.
Küche, Reduit, Bäder mit Plattenböden.

Letzte Renovationen:
2018 Fenster
2016 Geschirrspüler
2011 Maler, Parkett, Waschmaschine, Tumbler

Eine aussergewöhnliche Wohnung, die in dieser Grösse und mit so vielen Extras ausgestattet, seinesgleichen sucht.

Tiefgarage (optional 2 Plätze à Fr. 30‘000.-) mit einem Stromanschluss zum Aufladen Ihres Plug-In-Hybrid können dazu erworben werden.

Haustiere sind erlaubt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Büttikon. Unmittelbar vor dem Haus ist die Bushaltestelle nach Wohlen und mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Fahrminuten den Autobahnanschluss A1 in Lenzburg.
Büttikon ist ein kleines idyllisches Dorf auf einer sonnigen Anhöhe, mit einem herrlichen Ausblick auf das weite Bünztal und liegt rund 500m ü.M. eingebettet in einem Ausläufer des Lindenbergs.

Abseits vom grossen Verkehr aber unweit vom Nationalstrassennetz und gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar – lässt es sich dort hervorragend leben. Büttikon hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zum attraktiven Wohnort mit gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt. Der ländliche Charakter und der Dorfkern sind jedoch trotz allen Neuerungen geblieben.

Geschäfte:
300m Dorfladen mit Metzgerei, wo Sie alles für den täglichen Gebrauch erhalten.

Schulen:
300m Schule
300m Kindergarten
Die Schule in Büttikon umfasst den Kindergarten der 5 jährigen und 6 jährigen Kinder der Gemeinde Hilfikon, Uezwil und Büttikon, sowie die 1. bis 5. Primarklassen der Gemeinde Büttikon, welche in der Regel mehrklassig geführt werden. Sie ist mit dem Schulzentrum Wohlen (Einschulungsklasse, Kleinklasse und Oberstufe) vernetzt.

Steuerfuss:
liegt bei nur 96%.

Einwohnerzahl:
beträgt rund 1000 Personen

Freizeit/Sport in Büttikon:
In 200m erreichen Sie bereits den Wald, welcher zu stundenlangen Spaziergängen oder Biking-Touren einlädt.

Freizeit/Sport in Wohlen:
Mit Kunsteisbahn, grosser Badi, sowie Minigolf, Tennis- und Squash-Halle und weiteren grossen Sportplätzen ist für Abwechslung gesorgt.

Vereine:
Turnverein
Feldwaffenverein (Schiessplatz ausserhalb Dorf. Keine Beeinträchtigung)
Kapellverein
Männerchor
Modellfluggruppe Wohlen (Flugplatz ausserhalb Dorf. Keine Beeinträchtigung)

Bus:
Die Busstationen sind nur 50 bzw. 100m entfernt.

Bahn:
Per Bahn erreichen Sie Zürich HB in 36 Min., Basel in 54 Min., Luzern in 44 Min.

Auto:
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und dank der Westumfahrung kann man Zürich und Luzern in einer halben Stunde erreichen. Ebenfalls sind Bern und Basel per Autobahn bequem erreichbar.

Angebot

Kaufpreis CHF 890'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 225
Adresse 5619 Büttikon AG
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Bruttowohnfläche 255 m2
Baujahr 2001
Renovationsjahr 2018

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Dachgeschoss Garage Gasanschluss Gedeckt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Nasszellen Neuwertig Rollstuhlgängig Stromanschluss Tumbler Waschmaschine

Distanzen

Kindergarten: 300 m
Unterstufe: 300 m
ÖV: 100 m
Einkauf: 300 m